Kalinowskiego

Nieruchomość położona w południowej części miasta, w strefie podmiejskiej. Ul.Kazimierza Kalinowskiego łączy się z al. Warszawską, trasą wylotową z Olsztyna w kierunku trasy nr 7 i Warszawy oraz prowadzącą z dzielnicy Kortowo do centrum miasta. Ul.Kalinowskiego jest skomunikowana z centrum miasta oraz Uniwersytetem liniami autobusowymi.

Kortowo jest dzielnicą Olsztyna słynącą z miasteczka uniwersyteckiego znajdującego się w pobliżu (ok 1 km od nieruchomości), terenów rekreacyjnych, jezior: m.in. Kortowskie i Starodworskie (ok 1 km od nieruchomości).

Kształt nieruchomości jest nieregularny, zbliżony do trójkąta Nieruchomość jest podzielona geodezyjnie na 20 działek, o powierzchniach od 904 m² do 1758 m², z zaaranżowaną drogą wewnętrzną w kształcie litery A i zlokalizowanym wjazdem na nieruchomość. (4370 m²).

Od wschodu i północnego-wschodu nieruchomość przylega do nowo wybudowanej ścieżki rowerowej „Łynostrady” kończącej się biegiem rzeki Kortówki, od zachodu do działek Hotelu Park i salonu samochodowego, od południa do ul. Kazimierza Kalinowskiego.

Teren zniwelowany, płaski, ze skłonem w kierunku wschodnim. Na nieruchomości wstępują samosiewy, głównie brzoza i topola.

Działki ewidencyjne objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Kortowie – miasto Olsztyn uchwalonym uchwałą Rady Miasta Olsztyn nr XX/281/03 z dnia 17.12.2003 r. Zgodnie z tym planem, działki oznaczone są jako:

1) dz. nr: 1/22, 1/23, 1/24, 1/25, 1/26, 1/27, 1/28, 1/43, 1/45, 1/47, 1/49, 1/51, 1/53, – UT – podstawowe przeznaczenie terenu związane jest z obsługą ruchu turystycznego, dopuszcza się lokalizację usług administracyjnych wraz z towarzyszącymi handlowymi,

2) Dz. Nr 1/55 – UT – podstawowe przeznaczenie terenu związane jest z obsługą ruchu turystycznego, dopuszcza się lokalizację usług administracyjnych wraz z towarzyszącymi handlowymi, 

3) NOp2 – projektowane lokalne przepompownie ścieków sanitarnych.

Działki nie znajdują się na terenie rewitalizacji, nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.